Czy można ujawnić w dziale III księgi wieczystej, że jej właściciel jest ubezwłasnowolniony?
Moim zdaniem nie ma podstaw prawnych do ujawnienia takiego wpisu i sąd wieczystoksięgowy taki wniosek powinien oddalić.
Choć pojawiają się głosy i rady, żeby składać wniosek do sądu prowadzącego postępowanie o ubezwłasnowolnienie właściciela nieruchomości o wydanie postanowienia o zabezpieczeniu poprzez ujawnienie w księdze ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu lub nawet ograniczającego możliwość rozporządzania nieruchomością, to moim zdaniem, jeśli nawet zostaną te wnioski uwzględnione, to nie będą mieć skutku prawnego w postaci wyłączenia rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Ubezwłasnowolnienie nie skutkuje tym, że osoba wpisana w dziale II księgi wieczystej przestaje być właścicielem.
Ubezwłasnowolnienie to nie jest element stanu prawnego nieruchomości. Innymi słowy, ubezwłasnowolniony nie traci prawa własności, a jedynie zdolność do samodzielnego rozporządzania tym prawem (zdolność do czynności prawnych).
Jak sobie radzić w takim razie?
No cóż, mogę tylko wskazać, że warunkiem koniecznym zbycia nieruchomości jest okazanie notariuszowi dowodu osobistego.
Brak tego kawałka plastiku ze zdjęciem ubezwłasnowolnionego uniemożliwia mu dokonanie jakiejkolwiek czynności prawnej, w tym rozporządzającej prawem własności nieruchomości.
