W dniach 18-28 czerwca Kancelaria będzie zamknięta z uwagi na przerwę urlopową. 
 

Prawo lokalowe

Dlaczego nieuczciwi najemcy pozostają bezkarni?
Dzisiaj miałem kolejne zapytanie czy podejmę się sprawy dochodzenia zwrotu kaucji od nieuczciwych najemców. Sprawa typowa i nie odbiegająca od innych z jakimi mam do czynienia. Ona – najemczyni, wyprowadziła się z lokalu, pozostawiając lokal zdewastowany. Nie uregulowała ostatniego czyn...
10.04
2020
Czemu ma służyć umowa najmu lokalu
Często spotykam się z Klientami, którzy potrzebują umowy najmu lokalu mieszkalnego (czy też użytkowego) maksymalnie zabezpieczającej ich interesy. O ile przy umowach najmu komercyjnego strony mogą z dość dużą swobodą ustalić wzajemne prawa i obowiązki, to przy umowach najmu lokali mieszkalnyc...
03.04
2020
Czy kaucja pobierana przy wynajmie na pewno zabezpiecza interesy wynajmującego?
Wynajmujący chcąc zabezpieczyć koszty związane z usuwaniem szkód, poczynionych przez najemcę w przedmiocie najmu, zwyczajowo pobiera kaucję w wysokości jednomiesięcznej stawki czynszu. Przepisy dopuszczają taką możliwość, co więcej ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobi...
08.03
2020
Zerwanie umowy najmu na czas określony
Prowadząc windykację zalegających z czynszem najemców, często spotykam się z przypadkami niefrasobliwych najemców, którzy pod błahym pozorem zrywają umowy terminowe o wynajem lokali mieszkalnych. Co ciekawe zerwanie umowy następuję przeważnie na samym początku okresu na jaki umo...
16.10
2017
Trzy najważniejsze dokumenty jakie powinien przedstawić Najemca Wynajmującemu.
Są trzy dokumenty, o które Wynajmujący powinien koniecznie poprosić Najemcę, przed podpisaniem z nim umowy najmu lokalu mieszkalnego. Kolejność nie jest przypadkowa. 1. Zaświadczenie o zarobkach (od razu mamy informacje o pracodawcy). 2. Referencje od poprzedniego Wynajmującego (nie zaszkod...
22.11
2016
Trzy najczęstsze błędy w umowach najmu lokalu mieszkalnego.
Wiele umów najmu lokalu mieszkalnego jest tworzonych na podstawie szablonów ogólnie dostepnych w Internecie. I jak to zwykle bywa z kopiowaniem gotowych wzorców powiela się pewne błędy. Nie są to co prawda jakieś błędy kardynalne skutkujące nieważnością czynności prawnej,...
08.11
2016
Jakie pytanie powinien zadać młody człowiek swoim rodzicom osiągając pełnoletność.
Jakie pytanie powinien zadać młody człowiek swoim rodzicom osiągając pełnoletność. Czy jest adoptowany? Nie… to nie jest blog o prawie rodzinnym. Pytanie jakie powinien zadać 18-latek swoim rodzicom lub opiekunom prawnym, z którymi wspólnie zamieszkuje  powinno brzm...
30.07
2016
Czy przebudowa lokalu wraz ze zmianą jego przeznaczenia zmienia wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej
Warto czytać całe uzasadnienia orzeczeń Sądu Najwyższego, nie poprzestając tylko na tezach. Tezy te bowiem nie zawsze streszczają to, co autor ciekawego zawarł w uzasadnieniu.   Weźmy na przykład uchwałę Sądu Najwyższego – Izby Cywilnej z 25 listopada 2011 r. sygn. akt III CZP 65/11. Te...
09.09
2013
Zmiana przeznaczenia lokalu w księdze wieczystej
Przepisy dotyczące ksiąg wieczystych nie regulują precyzyjnie wszystkich kwestii związanych z ich prowadzeniem. W związku z brakiem jasnej i precyzyjnej regulacji pojawiają się problemy i różne praktyki sądów wieczystoksięgowych. Jednym z takich problemów jest zmiana przeznaczen...
23.03
2013
Zmiana numeru lokalu
Zmiana numeru lokalu      - Panie Piotrze klient chce zmienić numer lokalu, jak to zrobić?    - Dlaczego? - zapytałem zaskoczony - Co jest nie tak z jego numerem ?    - Mieszka pod 13-tką. Chciałby sprzedać lokal, tyle że kupujący jest przesądny i pod takim num...
28.02
2013

Adres

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Furtak
ul. Szlak 65 lok. 512
31-153 Kraków
kr

Godziny otwarcia

zegar
Poniedziałek - piątek 9:00 - 17:30
Przyjęcia stron wtorek
i czwartek
od 15 - po
wcześniejszym umówieniu.
kr

Kontakt z nami

telefon881 20 30 90
wiadomośćbiuro@kancelariafurtak.pl