Czy warto składać wnioski o przyspieszenie wpisu w księdze wieczystej

Z nękaniem sędziego przewodniczącego sądu wieczystoksięgowego prośbami o przyspieszenie rozpoznania wniosku o wpis w księdze wieczystej jest jak z leczeniem kataru. Leczony trwa 7 dni, nie leczony tydzień. Z mojego doświadczenia (w sądzie krakowskim) w sprawach, w których złożyłem wniosek o przyspieszenie wpisu lub wykreślenia w księdze wieczystej, wpis następował średnio po 4 miesiącach. W sprawach, w których nie składałem takiego wniosku, tylko cierpliwie czekałem, wpis następował średnio po.. 4 miesiącach (terminy te na przestrzeni lat ulegają zmianie od 4-12 miesięcy)
 
Złożenie wniosku o przyspieszenie wpisu ma w zasadzie sens tylko w przypadku rozponania przez sąd wieczystoksięgowy wniosku o wykreślenie hipoteki banku lub jej wpisanie na rzecz banku kredytującego zakup danej nieruchomości. Ma to związane z zwiększonymi kosztami obsługi kredytu (dodatkowym ubezpieczeniem nie zabezpieczonego hipotecznie kredytu lub zwiększoną marżą banku do czasu przedłożenia zawiadomienie o dokonanym wpisie hipoteki). W praktyce krakowskiego sądu wieczystoksięgowego instytucja przyspieszania wpisu nazywa się dyżurem hipotecznym. Złożenie wniosku o objęcie wpisu hipoteki dyżurem hipotecznym faktycznie znacząco przyspiesza rozpoznanie takiego wniosku, średnio wniosek taki jest rozpoznawany w 2-3 tygodnie.
 
Jeśli spodobał Ci się ten artykuł kliknij!

Polecamy również