Ubezwłasnowolnienie w księdze wieczystej

23.10.2017 11:53
Czy można ujawnić w dziale III księgi wieczystej, że jej właściciel jest ubezwłasnowolniony?
 
Moim zdaniem nie ma podstaw prawnych do ujawnienia takiego wpisu i sąd wieczystoksięgowy taki wniosek powinien oddalić. Choć pojawiają się głosy i rady, żeby składać wniosek do sądu,  prowadzącego postępowanie o ubezwłasnowolnienie właściciela nieruchomości, o wydanie postanowienia o zabezpieczeniu, poprzez ujawnienie w księdze ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu lub nawet ograniczającego możliwość rozporządzania nieruchomością, to moim zdaniem, jeśli nawet zostaną te wnioski uwzględnione, to nie będą mieć skutku prawnego w postaci wyłączenia rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.  Ubezwłasnowolnienie nie skutkuję tym, że osoba wpisana w dziale II księgi wieczystej przestaje być właścicielem. Ubezwłasnowolnienie, to nie jest element stanu prawnego nieruchomości. Innymi słowy ubezwłasnowolniony nie traci prawa własności a jedynie zdolność do samodzielnego rozporządzania tym prawem (zdolność do czynności prawnych). 
 
Jak sobie radzić w takim razie? No cóż mogę tylko wskazać, że warunkiem koniecznym zbycia nieruchomości, jest okazanie notariuszowi dowodu osobistego. Brak tego kawałka plastiku ze zdjęciem ubezwłasnowolnionego, uniemożliwia mu, dokonanie jakiejkolwiek czynności prawnej, w tym rozporządzającej prawem własności nieruchomości.
 

Dodaj komentarz

Imię i nazwisko:
Adres e-mail (nie będzie on widoczny):
Pozostało: 1000 znaków

Adres

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Furtak
ul. Szlak 65 lok. 512
31-153 Kraków
wizytówka google Google +
kr

Godziny otwarcia

zegar
Przyjęcia stron wtorek
i czwartek
od 15 - po
wcześniejszym umówieniu.
kr

Kontakt z nami

telefon881 20 30 90
wiadomośćbiuro@kancelariafurtak.pl